R$ 39,82/m²/mês
R$ 22.456 por mês no total Condomínio R$ 4.270 + IPTU R$ 186
44 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de negócio que você esperava em Santo Agostinho, Belo Horizonte! Estas salas comerciais, com uma área privativa de 452m², oferecem excelente localização em uma rua movimentada. O espaço conta com 7 banheiros, cozinha e copa, além de infraestrutura de segurança com circuito fechado de TV e portaria. Ótima opção para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Aproveite essa chance de investimento, seja para venda ou locação. Entre em contato para mais informações!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.400/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.400 /mês
~R$ 36.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 452 m² = R$ 3.930.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.950, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.270/mês · IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 786.087 (20%) + ITBI ~R$ 117.900 + cartório até ~R$ 86.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.450 /mês
R$ 18.000 (R$ 40/m² · 452 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.270/mês · IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.