R$ 32,18/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,99/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,99 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 87 m² = R$ 32,18/m²/mês; 32,18 ÷ 24,99 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.835 por mês no total Condomínio R$ 35
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 Quartos para venda, 87m², Heliópolis, próximo à Avenida Waldomiro Lobo
Casa Geminada em condominio - 2 Quartos - 2 Vagas - Heliópolis Sala para dois ambientes; 2 Quartos ambos com armário planejado; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e box em blindex 8mm; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário planejado; Lavanderia; Espaço gourmet com churrasqueira; Área total 87m², metragem aproximada;
Localização privilegiada 1 minutos da Avenida Waldomiro Lobo, 1 minuto da Padaria Mixpão, 1 minuto do Sacolão ABC, 2 minutos do Supermercado Dia Market, 2 minutos da Drogaria Araujo, 2 minutos da Academia Pratique, 2 minutos da Avenida Cristiano Machado, 2 minutos da Estação do Metrô Waldomiro Lobo, 2 minutos do Supermercado BH, 2 minutos do Frigorifico Frigocâmara, 2 minutos do Posto de Gasolina Shell.
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Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 478.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 35/mês
entrada R$ 95.700 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.800 (R$ 32/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.