R$ 34,48/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 35,29/m²/mês
Pedidos: 196 casas para alugar na região Leste (no Santa Efigênia, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum na região: metade dos 196 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 36,55 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 47,09 por m² ao mês 196 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,29 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 232 m² = R$ 34,48/m²/mês; 34,48 ÷ 35,29 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 196 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.346 por mês no total IPTU R$ 346
6 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, próximo ao Shopping Boulevard, fácil acesso as principais vias com áreas residenciais e comerciais.
Casa comercial com área de 232m², dividida em 02 pavimentos;
1º Pavimento: Loja de rua com porta de vidro e 02 salas amplas; Área externa composta por 03 salas; Banheiro e 02 lavabos.
2° Pavimento: 03 Quartos, sendo 02 reversíveis; Sala ampla com despensa, e corredor com armário embutido; 02 Banheiros; Copa e área de serviço.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 232 m² = R$ 997.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 346/mês
entrada R$ 199.520 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.000 (R$ 34/m² · 232 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 346/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.