R$ 23,08/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,98/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,98 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 52 m² = R$ 23,08/m²/mês; 23,08 ÷ 24,98 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.637 por mês no total Condomínio R$ 434 + IPTU R$ 3
Baixou ▼ 17,2 % desde : era R$ 1.450
Rua José Gonçalves Pimenta, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Goncalves Pimenta →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível para locação, 2 quartos, 1 vaga, Bairro Heliópolis – Belo Horizonte/MG
Sala ampla, arejada e bem iluminada; 2 Quartos espaçosos e bem ventilados; Banheiro com box em blindex; Cozinha com armários embutidos; Área de serviço separada com tanque embutido; Área total de aproximadamente 52m²; 1 Vaga de garagem rotativa.
Prédio com estrutura para moradia e acesso facilitado à região.
Localização privilegiada Próximo à Avenida Waldomiro Lobo e Avenida Cristiano Machado, com acesso a comércio, serviços e transporte público da região.
Utilizamos seguro fiança como garantia locatícia. Consulte condições.
Gostou?
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 286.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 434/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 57.200 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.200 (R$ 23/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 434/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.450/mês | 52 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.200/mês | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.