R$ 19,09/m²/mês
R$ 73.078 por mês no total IPTU R$ 3.078
1 parecido no CDI Jatobá (Barreiro) ↓
CDI Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão não residencial para locação no CDI Jatobá, em Belo Horizonte.
- Área do terreno: 3.942,40 m2
- Área construída: 3.667,48 m2
- Uso não residencial, conforme cadastro municipal
- Localização no CDI Jatobá, região industrial consolidada de Belo Horizonte, com acesso facilitado para carga e descarga.
-8 salas de escritórios -Recepção -Vestiário masculino e feminino -4 banheiros nos escritórios -Sistema de exaustão em todo o galpão -Estrutura para ponte rolante -Pe direito 9m -Energia trifásica -Rede pneumática instalada -Rede de aspiração instalada -Refeitório -Sistema de tratamento de água -Pátio com estacionamento frontal para 16 carros
AVCB APROVADO.
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato.
Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no CDI Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.700/mês · Alugar ~R$ 73.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 93.700 /mês
~R$ 90.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.667 m² = R$ 9.646.374. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 90.650, ~R$ 21.450 pagam o imóvel e ~R$ 69.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.078/mês
entrada R$ 1.929.275 (20%) + ITBI ~R$ 289.400 + cartório até ~R$ 212.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 73.100 /mês
R$ 70.000 (R$ 19/m² · 3.667 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3.078/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 70.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.