R$ 5.417/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.917/m²
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 5.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.917 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 120 m² = R$ 5.417/m²; 5.417 ÷ 3.917 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com entrada individual, 03 quartos, 02 vagas de garagem no Bairro Santa Cruz Industrial, composta por:
01º pavimento (nível da rua):
Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato
Cozinha com piso em porcelanato, pia com bancada em granito e armários planejados
Área de serviço externa, com piso em cerâmica, coberta com telhado colonial e tanque de 02 bojos
Área privativa descoberta com piso em cerâmica.
Banho social com piso em cerâmica, pia com bancada em granito, armários planejados e box em vidro temperado
02 vagas de garagem, portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando mais comodidade e segurança.
02º pavimento: (Acima do nível da rua)
Hall de circulação com piso em cerâmica, atualmente usado como escritório.
03 quartos com piso em cerâmica, todos com armários planejados sendo 01 quarto com varanda.
Banho social com piso em cerâmica, pia com bancada em granito.
Condições de Pagamento: A vista ou financiado (Pode utilizar o FGTS na aquisição)
O preço e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.865 (R$ 24/m² · 120 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.