R$ 37,14/m²/mês
R$ 1.492 por mês no total Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 12
Rua do Uruguai, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Descrição
Sala comercial com 35 mtrs 01 banheiro no Alugel Sion
ALUGEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Uruguai Drogaria arujo supermercado epa
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Sala comercial 35 mtrs 01 banheiro Interfone. Câmeras de segurança. Sala para aluguel, Sion - Belo Horizonte/MG Prédio de apenas 02 andares apenas um lance de escada. Ótimo acabamento sem vaga de garagem sem porteiro físico.
com piso em porcelanato teto rebaixado em gesso com luminária banheiro com piso em porcelanato pia em mármore.
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio*Obs: Os Valores de condominio e Iptu estao sujeitos a alteraçao sem aviso previo do propietario e/ou administradora, consultar com a anunciante os valores atualizados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 296.919. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 59.384 (20%) + ITBI ~R$ 8.900 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.300 (R$ 37/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.