R$ 4.362/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.362 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 1.299.990 ÷ 298 m² = R$ 4.362/m²; 4.362 ÷ 3.919 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 115 por mês
154 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, versatilidade e excelente localização para sua família Esta casa de dois pavimentos, no bairro Sagrada Família, oferece espaço de sobra, ambientes bem distribuídos e uma estrutura ideal para quem deseja viver com conforto e receber bem.
No primeiro pavimento, a residência conta com duas salas, destinadas a estar e jantar, além de um ótimo escritório, um quarto e um banheiro uma configuração versátil que também pode funcionar como uma suíte adicional. A cozinha é ampla, possui diversos armários e acabamento em granito.
Para aproveitar os momentos de lazer, o imóvel oferece uma agradável área gourmet equipada com fogão a lenha, além de sauna e lavabo.
Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento:
Duas salas, de estar e jantar; Escritório; Quarto e banheiro, com possibilidade de uso como suíte; Cozinha ampla, com armários e acabamento em granito; Área gourmet com fogão a lenha; Sauna e lavabo. Segundo pavimento:
Sala de integração entre os quartos; Suíte master com closet e banheira de hidromassagem; Dois quartos adicionais, sendo um com closet e varanda; Outro dormitório com ótimo armário. A casa possui 5 quartos no total, incluindo a suíte master, e oferece excelente aproveitamento dos espaços. A construção e o acabamento completam os diferenciais deste imóvel.
Também conta com 3 vagas de garagem para carros grandes, trazendo mais comodidade para a rotina da família.
Localização que facilita o dia a dia Situada no bairro Sagrada Família, a casa está próxima à Estação Horto, favorecendo o deslocamento pela cidade. A região também conta com serviços de saúde, como o Instituto de Olhos Hospital Universitário, além da Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG).
Uma casa completa para viver e receber Com ambientes amplos, área de lazer privativa e localização estratégica, esta é uma excelente opção para famílias que valorizam conforto, praticidade e versatilidade.
Agende uma visita e venha conhecer de perto esta oportunidade na Sagrada Família!2710 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
154 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 115/mês
entrada R$ 259.998 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.952 (R$ 23/m² · 298 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 223–373 m² em Horto Florestal, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Horto Florestal
IPTU R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.299.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.299.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.