R$ 9.577/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 85 casas à venda no Jaraguá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 85 casas à venda no Jaraguá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.837 e R$ 8.910 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.837 e R$ 8.910 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 9.577 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.116 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 71 m² = R$ 9.577/m²; 9.577 ÷ 6.116 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaraguá: R$ 6.116/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 83 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 750.000
Rua Miramar, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Miramar →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada de 71m² á venda com 2 quartos, 3 banheiros, 2 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte/MG 1º Pavimento Sala ampla para 2 ambientes, com espaços integrados de estar e jantar. Lavabo, proporcionando mais comodidade. Cozinha ampla com armários planejados. Área externa com cobertura, ideal para momentos de lazer e convivência. Área de serviço. 1 vagas de garagem. 2º Pavimento Área Íntima 2 quartos, sendo 2 suítes. Localizado no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, o imóvel está inserido em uma região residencial com acesso facilitado a comércio, serviços, escolas, transporte público e às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 750.000 | 71 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 680.000 | 71 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 680.000 · ver o anúncio →
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