R$ 83,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,19 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 24 m² = R$ 83,33/m²/mês; 83,33 ÷ 59,19 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.544 por mês no total Condomínio R$ 536 + IPTU R$ 8
Rua Magnólia Passos Lima, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Magnolia Passos Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUE SEM FIADOR!
O Uny Residence é um dos Flats mais charmosos de Belo Horizonte e possui uma localização privilegiada.
Edifício com entrada imponente, jardim, pórtico em vidro, fachadas revestidas, sistema de reutilização de água, lavanderia e toda modernidade de infraestrutura de uma construção com padrão MAV Engenharia..
O empreendimento conta com tudo de mais tecnológico: portaria inteligente, reclusa, sistema de segurança completo, internet, interfones que se integram ao celular, fechadura digital na entrada do edifício, fechadura dos apartamentos com biometria, sistema economizador de energia, tomadas usb em todos os lounges.
Todos os quartos contam com ar condicionado inverter (econômico), tv smart com Inteligencia artificial, geladeira 120 L, sofá cama, mesa central com duas cadeiras, cama box padrão AA, armários na cozinha, no quarto e no banheiro, microondas, painel e cabeceira, e todo o piso em porcelanato.
Localização: -250m da caixa econômica federal; -350m da churrascaria porcao; -350m da churrascaria Baby Beef; -200m posto de gasolina; -550m do supermercado Verdemar; -550m Epa Supermercados; -550m da churrascaria Raja Grill; -650m do Banco Itau e do Banco do Brasil; -600m Avenida Barao Homem de Melo.
Isto sim é uma excelente localização!
Obs. Água, luz e internet inclusos no condomínio.
Obs2. Vaga de garagem a parte. Valor R$200,00
Obs3. Serviço de lavanderia cobrado a parte
Obs4. Os valores de aluguel, IPTU e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. Favor verificar com um de nossos consultores.
Obs5. Proíbido animais de estimação.
Comodidades Elevador · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.000 (R$ 83/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.