R$ 77,79/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,02/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 77,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,02 |
A conta: R$ 5.990 ÷ 77 m² = R$ 77,79/m²/mês; 77,79 ÷ 75,02 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.113 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 6.000
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para locação, com aproximadamente 77 m², totalmente reformado e pronto para morar. Uma oportunidade diferenciada para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida, sem a necessidade de investir em móveis e eletrodomésticos. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem ventilados, além de uma agradável varanda com vista. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO Aproximadamente 77 m² de área privativa; 2 quartos, sendo 1 suíte; Apartamento 100% reformado; Totalmente mobiliado; Mobiliário de bom gosto e funcional; Eletrodomésticos inclusos; Sala confortável e bem iluminada; Varanda com vista; Cozinha equipada; Dependência completa de empregada; 1 vaga de garagem coberta, livre e de fácil acesso. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Prédio com 02 elevadores, piscina e salão de festas Imóvel situado em região estratégica, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, transporte e mobilidade. Próximo ao Centro Oftalmológico de Minas Gerais e ao Centro Universitário UNA, oferecendo praticidade para profissionais, estudantes, casais e pequenas famílias. A região conta ainda com supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, serviços e transporte público, além de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.298.559. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 259.712 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.990 (R$ 78/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.000/mês | 77 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.990/mês | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.