R$ 30,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.152 por mês no total Condomínio R$ 127 + IPTU R$ 25
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 2.700
Avenida José Cândido da Silveira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões de Belo Horizonte! Loja com aproximadamente 100 m² de área total, distribuídos em 66 m² de loja no primeiro pavimento e 24 m² de sobreloja, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial. O imóvel conta com: 66 m² de loja; 24 m² de sobreloja; 01 banheiro na parte superior; Porta de blindex, proporcionando boa visibilidade ao ambiente; 02 portas de aço para maior segurança; Piso emborrachado. Ideal para quem busca um espaço comercial funcional, com área para atendimento ao público e espaço adicional para estoque, escritório ou apoio operacional. Não perca essa oportunidade de instalar ou expandir seu negócio no bairro Cidade Nova! Gostou? Então agende agora mesmo sua visita com um de nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 730.159. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 127/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 146.032 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.000 (R$ 30/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 127/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.000/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.