R$ 13,04/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.016 por mês no total IPTU R$ 16
Avenida Afonso Vaz de Melo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
(CHAVE 378) ANDAR CORRIDO COM +- 230M², COMPOSTO POR 5 SALAS, COPA, 3 BANHEIROS, PISO CERÂMICA, 2º ANDAR, ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS.* OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.800 /mês
~R$ 16.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.788.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 357.778 (20%) + ITBI ~R$ 53.650 + cartório até ~R$ 39.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 13/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 13.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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