R$ 227,27/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.510 por mês no total IPTU R$ 10
Guarani, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima Loja com Excelente Localização! Esta loja é ideal para diversos tipos de negócios, como lanchonetes, lojas de roupas, lojas de peças automotivas, entre outros. A loja possui fácil acesso às linhas de ônibus: 1502 e S70. Características da Loja:
Dois espaços amplos e bem arejados. Dois banheiros revestidos em cerâmica.
Agende já sua visita! Informações sobre valores, impostos e outras taxas podem ser insuficientes devido a limitações técnicas e de acesso a dados. Reservamo-nos o direito de informar que podem ocorrer variações nos dados apresentados, as quais deverão ser esclarecidas ao longo das tratativas com a imobiliária, caso haja dúvidas. Modalidades de Locação: Venha conferir o imóvel! Alugamos sem fiador e trabalhamos com as seguintes modalidades:
Caução à vista: De 2 a 3 vezes o valor do aluguel, dependendo da análise de crédito. Credvitas: Alugue usando seu cartão de crédito em até 4 vezes, sem burocracia, ou à vista. Fiador: Que possua renda de 2 a 3 vezes superior ao valor do aluguel.
Alugue através da nossa imobiliária e tenha a garantia de que seus direitos como inquilino serão preservados! Documentação Necessária para Locação:
Identidade CPF Comprovante de endereço (CEMIG ou COPASA) Últimos três contracheques ou extratos bancários
Horário de Funcionamento: Das às . Estamos localizados na Avenida Saramenha, n 325, bairro Guarani. Telefone: ou (WhatsApp). Visite nosso site Local das chaves: Agendamento necessário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 310/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 310 /mês
~R$ 300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 11 m² = R$ 31.977. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 300, ~R$ 70 pagam o imóvel e ~R$ 230 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 6.395 (20%) + ITBI ~R$ 960 + cartório até ~R$ 700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 227/m² · 11 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 70.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.