R$ 14.722/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.923/m²
Pedidos: 851 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 851 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.401 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.401 por m² 851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.923 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.120.000 ÷ 144 m² = R$ 14.722/m²; 14.722 ÷ 18.923 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 851 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
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Rua do Campo, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um empreendimento único, com toda a qualidade da Construtora Canopus, localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, bem pertinho da Alameda Oscar Niemeyer e de toda estrutura comercial do bairro. porteiro físico 24 horas, hall de entrada imponente e segurança para sua família. com quadra de tênis, piscinas adulto e infantil, academia de ginástica, Playground, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas e sauna.
Apartamento com área total de 143,00m² Sala para 3 ambientes, piso em mármore carrara branco, projeto luminotécnico com rebaixamento em gesso painéis de alto padrão, varanda gourmet com vista panorâmica., lavabo. São 4 quartos com piso em tábua corrida, excelentes armários, sendo 2 suítes, 1 semi-suítes, quarto casal com closet e varanda. Banheiros piso e bancada em granito importado, armários, ducha especial, box blindex; suíte máster com closet, Cozinha completa com armários em alto padrão. Exaustor e bancada de granito importada. Apartamento possui roupeiro e buffet, ambos em madeira imbuia maciça. DCE.
3 vagas de garagem CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 19.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 424.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.600 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 13.555 (R$ 94/m² · 144 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.120.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.120.000 · ver o anúncio →
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