R$ 8.819/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.874/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.819 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 271 m² = R$ 8.819/m²; 8.819 ÷ 6.874 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 2.856 por mês
17 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Universo →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Ville de Montagne
São 271 m² de área construída Lote de 1.926 m² em aclive e área total construída de 271 m² em tijolo ecológico e toda estruturada em vigas e pilares.
1 suíte com vista definitiva 3 quartos 1 banho social Sala para 3 ambientes (sala de estar, copa e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa.
Anexo com 42 m² de área construída, localizado no nível do terraço, constituído por: 1 salão, 1 banheiro e rampa de acesso ao terraço. Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha.
4 vagas de garagem.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 14.500/mês
Comprar este
~R$ 26.000 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 2.856/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.500 /mês
R$ 10.969 (R$ 40/m² · 271 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 2.856/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.390.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.