R$ 20.506/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.945/m²
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.506 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.945 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.568.000 ÷ 174 m² = R$ 20.506/m²; 20.506 ÷ 15.945 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
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Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Informações do Edifício:
Área total do terreno: 3.041,98 m²
34 apartamentos tipo, com aproximadamente 174m² de área privativa real, sendo 2 por andar
- 2 apartamentos de cobertura, com aproximadamente 346m² de área privativa, incluindo os terraços
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, com armários.
Sala para 2 ambientes
- Lavabo
- Cozinha, área de serviço, DCE
4 ou 5 vagas (coberturas) de garagem Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, com persianas eletrônicas integradas (controle remoto) Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para automação (transmissão de som, imagem e dados) 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço) Rede hidráulica em shafts, com distribuição em tubulação flexível (PEX ou Flextemp) Aquecimento solar Fachadas revestidas em porcelanato e vidro (sistema fachada afastada e Strutural Glazing) Medição individualizada de água
Gerador com capacidade para atender elevadores, portões eletrônicos, guarita e iluminação de segurança
Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV
Área comum com lazer completo:
Salão de Festas com cozinha de apoio???? Piscina com Deck Espaço Gourmet Espaço Fitness Quadra poliesportiva Espaço kids??
Game Room
Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Pet Place?? Playground Terraços externos ambientadosCRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.500/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar este
~R$ 33.500 /mês
~R$ 33.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.568.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.500, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 713.600 (20%) + ITBI ~R$ 107.050 + cartório até ~R$ 78.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.800 /mês
R$ 15.818 (R$ 91/m² · 174 m²)
Média de 203 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 3.568.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.