R$ 24.892/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 192% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.460.000 ÷ 139 m² = R$ 24.892/m²; 24.892 ÷ 17.014 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Informações do Edifício:
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
- Sala para 2 ambientes
- Cozinha, área de serviço e banho de serviço
- 2 ou 3 vagas de garagem por unidade
- Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, com persianas integradas
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos e sala (composta por drenos, laje técnica, disjuntor)
- Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para automação (transmissão de som, imagem e dados)
- 2 elevadores (1 social e 1 de serviço)
- Rede hidráulica em shafts, com distribuição em tubulação flexível (PEX ou Flextemp)
- Medição individualizada de gás
- Medição individualizada de água
- Aquecimento solar
- Fachadas revestidas em porcelanato e vidro (sistema fachada afastada e Strutural Glazing)
- Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV
Área comum com lazer completo:
- Salão de Festas com cozinha de apoio????
- Piscina com Deck
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Sauna com sala de descanso
- Playground
- Espaço kids
- Terraços externos ambientadoCRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
365 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.500 /mês
~R$ 32.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.500, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 692.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.800 + cartório até ~R$ 76.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 3.460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.