R$ 2.538/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 234 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (591 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 234 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.274 e R$ 6.333 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 2.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.484 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 591 m² = R$ 2.538/m²; 2.538 ÷ 4.484 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.484/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 564 por mês
24 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Itamonte, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itamonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa com sala de estar, sala de jantar, duas cozinhas sendo uma delas toda reformada com armários um tem dois banhos reformados, toda a elétrica e Hidráulica da casa reformados, tem aquecimento solar, dce, 4 quartos, sendo 3 quartos com armários , escritório,
A casa 2
sala de estar,sala de jantar, Três quartos, dois com armários, banho social, cozinha, dce (inclusive banho da dce reformado) área externa podendo ser usada inclusive para outra copa , área de serviço externa. Varanda com vaga de garagem.
Casa 3 Sala, Quarto com suíte, cozinha com área externa de serviço
Casa 4
Sala de estar, copa, cozinha com armários,um banho social dois quartos com armários, área de serviço grande coberta com telhado colonial, varanda na entrada da sala. Todas as casas foram reformadas a elétrica. As duas últimas não tem vaga de garagem
( A casa tem habite-se )CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.650 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 564/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.