R$ 6.615/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Riacho das Pedras: R$ 6.429/m²
Pedidos: 152 apartamentos à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 152 apartamentos à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 4.909 e R$ 7.823 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.477 e R$ 8.489 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.477 e R$ 8.489 por m² 152 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.429 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 195 m² = R$ 6.615/m²; 6.615 ÷ 6.429 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
21 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA NOVA 3 QUARTOS SUÍTE 4 VAGAS RIACHO DAS PEDRAS CONTAGEM/MG
Conforto, espaço e privacidade em uma cobertura moderna e diferenciada!
Excelente cobertura em fase final de construção, localizada no bairro Riacho das Pedras, em Contagem. Um imóvel ideal para quem busca ambientes amplos, área externa e praticidade no dia a dia.
1º PAVIMENTO
- Sala confortável;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social.
2º PAVIMENTO
- Sala de jantar integrada à cozinha;
- Lavabo;
- Ampla área externa com vista panorâmica, perfeita para criar um espaço gourmet, área de convivência ou lazer.
DIFERENCIAIS
- Cobertura nova;
- Excelente padrão de acabamento;
- Pisos em porcelanato;
- 4 vagas de garagem;
- Prédio individual;
- Elevador com acesso até o 2º pavimento da cobertura.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A poucos metros da área comercial das Ruas Rio Negro e Rio Verde, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, serviços e demais conveniências da região.
Obra em fase final de construção.
Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal e utilização do FGTS, conforme as condições do comprador.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
CRECI MG40825.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.892 (R$ 30/m² · 195 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.