R$ 17,39/m²/mês
R$ 1.082 por mês no total Condomínio R$ 253 + IPTU R$ 29
1 parecido no Urca (Justinópolis) ↓
Rua Botafogo, Urca (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue Apartamento de 02 Quartos no Bairro Urca (Justinópolis) Ribeirão das Neves - MG
Apartamento composto por:
•Sala para dois ambientes com piso em cerâmica •02 Quartos com piso em cerâmica •01 Banho Social com piso e parede em cerâmica •01 Cozinha com piso e paredes em cerâmica •01 Vaga de Garagem Benefícios:
•Portaria 24 Horas. •Salão de Festa •Espaço para eventos, brinquedoteca, sala de jogos. •Quadra Esportiva. •Playground •Área Gourmet com Churrasqueira Proximidades:
•Terminal justinópolis \ Ponto de ônibus. •Escolas adulto, infantil e creches. •Comércios diversos e supermercado. •Hospital, farmácias, posto de saúde e clínicas. •Postos de gasolina e oficinas. Área de Lazer completa pra você e toda sua Família! Agende já a sua visita e não perca essa oprtunidade!
Comodidades Playground · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Urca (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 183.383. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 253/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 36.677 (20%) + ITBI ~R$ 5.500 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 800 (R$ 17/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 253/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.