R$ 81,97/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (305 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 81,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 305 m² = R$ 81,97/m²/mês; 81,97 ÷ 69,52 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 33.084 por mês no total Condomínio R$ 7.800 + IPTU R$ 284
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rodrigo Otavio Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto luxo com 305 m² no Belvedere Top Green Torre Green Hill, um imóvel que impressiona pela amplitude dos ambientes, pela qualidade dos acabamentos e pela excelente integração entre as áreas sociais. A área social é o grande destaque do apartamento. A ampla sala comporta vários ambientes de estar e jantar, com excelente circulação e grandes painéis de vidro que proporcionam muita luminosidade natural. O ambiente se integra à ampla varanda, criando um espaço agradável e sofisticado para receber familiares e amigos. O piso em mármore valoriza ainda mais os ambientes sociais, trazendo elegância e sensação de amplitude. A varanda é espaçosa e oferece uma agradável vista para o entorno do Belvedere. O apartamento conta ainda com lavabo, escritório e ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. São 3 suítes amplas, todas com armários, proporcionando privacidade e conforto. A suíte principal conta com hidromassagem e excelente estrutura de armários. A cozinha é ampla, planejada e muito bem equipada, com excelente quantidade de armários e espaço para organização. O imóvel possui ainda despensa, área de serviço independente e dependência completa para funcionários. Conta também com ar condicionado, aquecimento de água, armários planejados em diversos ambientes e 5 vagas de garagem. O apartamento está localizado no Belvedere Top Green, um dos condomínios mais completos e exclusivos da região, com uma estrutura de lazer excepcional. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida com raia, duas quadras de tênis em saibro cobertas, quadras de squash, quadra poliesportiva, espaço para treinamento de golfe, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, spa, brinquedoteca e playground. Um apartamento amplo, elegante e muito bem estruturado, ideal para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma estrutura de condomínio diferenciada em uma das melhores localizações do Belvedere.
Comodidades Academia · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.850/mês · Alugar ~R$ 33.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 53.850 /mês
~R$ 45.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 305 m² = R$ 4.871.528. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.750, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 34.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 974.306 (20%) + ITBI ~R$ 146.150 + cartório até ~R$ 107.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 82/m² · 305 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.800/mês · IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.