R$ 160,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.220 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 20
48 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial mobiliada de alto padrão, com 84 m² de área privativa, localizada no Edifício E-Office, em Vila da Serra, Nova Lima.
O imóvel apresenta um projeto moderno, elegante e funcional, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão. Possui amplo salão com grandes esquadrias de vidro, proporcionando excelente iluminação natural e uma vista privilegiada da região.
A sala está completamente mobiliada, contando com mesa de reuniões com tampo de vidro e cadeiras estofadas, confortável sofá em couro estilo Chesterfield com puff, além de marcenaria planejada em acabamento amadeirado e escuro, com armários, estantes e amplo espaço para armazenamento e organização.
O ambiente possui piso em grandes placas, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, ar-condicionado e persianas rolô tela solar, proporcionando conforto térmico, controle da luminosidade e privacidade.
O imóvel conta ainda com divisórias em vidro, permitindo a criação de ambientes privativos para salas de reunião, diretoria ou estações de trabalho, sem comprometer a integração visual e a luminosidade dos ambientes.
Possui copa de apoio com armários planejados e bancada, além de banheiro e 2 vagas de garagem.
O Edifício E-Office oferece portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, 5 elevadores com gerador, estacionamento rotativo para visitantes e sala de reuniões de uso exclusivo do condomínio.
Uma excelente opção para empresas, escritórios, consultórios ou profissionais que procuram um espaço corporativo pronto para uso, totalmente mobiliado, com excelente padrão de acabamento e localização privilegiada em Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 10.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.101.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 220.328 (20%) + ITBI ~R$ 33.050 + cartório até ~R$ 24.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.200 /mês
R$ 13.500 (R$ 161/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 13.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.