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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Paquetá, por R$ 3.350/mês, 2 quartos.
R$ 51,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,46/m²/mês
Pedidos: 116 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 116 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 39,79 e R$ 69,39 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,09 e R$ 80,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,09 e R$ 80,19 por m² ao mês 116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 51,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,46 |
A conta: R$ 3.350 ÷ 65 m² = R$ 51,54/m²/mês; 51,54 ÷ 49,46 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 116 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 3.712 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12
Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 65 m2 em uma das regioes mais agradaveis do bairro Paqueta, com ambientes modernos, claros e muito bem planejados. O grande destaque do imovel e a integracao entre a sala e a cozinha americana, criando um ambiente amplo e contemporaneo, perfeito para quem gosta de receber e de ter praticidade no dia a dia. A sala possui acabamento impecavel, com piso em porcelanato de grandes formatos, em tom claro com desenho marmorizado, que valoriza ainda mais a amplitude e a luminosidade do ambiente. A cozinha conta com excelente marcenaria planejada, bancada em granito preto e uma distribuicao muito funcional, alem da integracao com a sala por meio de uma bancada que funciona como apoio para refeicoes e convivio. Sao 2 quartos, sendo 1 suite master, todos com ambientes claros, ventilados e acabamento novo. Os quartos possuem piso laminado em tom amadeirado, proporcionando uma atmosfera mais aconchegante e confortavel. O apartamento possui 2 banheiros, area de servico e uma planta muito bem aproveitada, com ambientes praticos e funcionais. O imovel conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para quem busca conforto e praticidade. O condominio possui elevador, jardim, gramado, sistema de seguranca, circuito de TV, alarme e estrutura de aquecimento central, oferecendo tranquilidade e comodidade aos moradores. Um apartamento que se destaca pelo estado de conservacao, pelos acabamentos modernos, pela excelente cozinha planejada e principalmente pela integracao dos ambientes. Um imovel pronto para receber uma nova historia, ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida no Paqueta. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento. Voce vai se surpreender com a qualidade dos acabamentos e com a sensacao de amplitude que o imovel proporciona.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Paquetá apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 514.671. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 102.934 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.350 (R$ 52/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.