R$ 45,00/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Lagoinha: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 45,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 40 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 33,33 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.803 por mês no total IPTU R$ 3
Rua Fortaleza, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A CASA
PINTADA DA COR SALMON COM ÁREA INTERNA DE 40M2 E ÁREA EXTERNA DE 30M2 COM PISOS EM CERÂMICA E LAGE. COMPOSTA DE 01 QUARTO SEM ARMÁRIOS SALA COPA/COZINHA AZULEJADA BANHO SOCIAL DECORADO ÁREA DE SERVIÇO INTERNA COM TANQUE ALPENDRE E ÁREA EXTERNA FRONTAL. INTERFONE MEDIDORES DE ÁGUA E ENERGIA INDEPENDENTES SEM CONDOMÍNIO E SEM VAGA DE GARAGEM.
A LOCALIZAÇÃO
ESQUINA DE RUA ALÉM PARAÍBA AO LADO DA PRAÇA 15 DE JUNHO A 1 MINUTO DO CENTRO DA CIDADE PRÓXIMO À MERCEARIA SACOLÃO PADARIA AÇOUGUE E LOTERIA.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.100 /mês
~R$ 1.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 114.839. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 22.968 (20%) + ITBI ~R$ 3.450 + cartório até ~R$ 2.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 45/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 260.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.