R$ 25.180/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.251/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (556 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 25.180 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.251 |
A conta: R$ 14.000.000 ÷ 556 m² = R$ 25.180/m²; 25.180 ÷ 19.251 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 5.213 por mês
67 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 556 m² de área construída em terreno de 1.104 m², a propriedade possui 4 suítes e 4 vagas de garagem. Valor: R$ 14.000.000,00. No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de 556 m² distribuídos em dois pavimentos revela, em cada ambiente, uma combinação muito equilibrada entre sofisticação, conforto e aconchego. A madeira tem presença marcante no projeto e aquece os ambientes, enquanto grandes painéis de vidro, jardins internos e externos e amplas aberturas aproximam a natureza da vida dentro de casa. Com vistas privilegiadas tanto para a frente quanto para os fundos, a casa mantém uma relação permanente com o exterior, onde o olhar encontra o céu, as montanhas e a paisagem em diferentes pontos da residência. No pavimento social, os ambientes se conectam de maneira fluida. A sala ampla e elegantemente decorada comporta três ambientes e se integra à área externa, criando uma continuidade especialmente agradável entre interior e exterior. A sala de TV, que pode ser isolada quando desejado, e o escritório versátil — com possibilidade de transformação em suíte adicional — complementam uma área social sofisticada e funcional. A cozinha ampla e bem dimensionada conta com despensa, louçaria, área de serviço e dependência completa de funcionária. Na área de lazer, um amplo deck cercado pelo paisagismo recebe a piscina aquecida e se conecta a uma generosa varanda coberta e ao espaço gourmet completo, compondo um ambiente pensado para receber, descansar e aproveitar a casa em diferentes momentos do dia. No pavimento íntimo, as quatro suítes são privilegiadas por amplas varandas e belas vistas, transformando os quartos em verdadeiros espaços de descanso que permitem começar ou terminar o dia em contato com o ar livre e com a paisagem. A rouparia completa este pavimento com organização e funcionalidade. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão, reunindo tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 140.850/mês · Alugar ~R$ 59.850/mês
Comprar este
~R$ 140.850 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 5.213/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 59.850 /mês
R$ 50.545 (R$ 91/m² · 556 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 417–695 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 5.213/mês
Comprar custa ~R$ 81.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 14.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.