R$ 14.423/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Conde: R$ 10.943/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Conde em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos à venda no Conde (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.002 e R$ 16.017 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.002 e R$ 16.017 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 520 m² = R$ 14.423/m²; 14.423 ÷ 10.943 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Conde em 5 sites.
IPTU R$ 249 por mês
Alameda Conde do Pinhal, Conde, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Conde | Nova Lima/MG | 520 m² | 3 quartos | 3 suítes | 6 vagas
Esta casa está disponível para venda no Conde, em Nova Lima/MG, com 520 m². O imóvel está localizado a 4,4 km do Del Rey Club, a 11,9 km do restaurante Outland, a 18,1 km do Hospital Eduardo de Menezes e a 3,1 km do Supernosso.
Infraestrutura: A casa conta com água, ar-condicionado, aquecimento de água a gás, interfone, internet e pé-direito duplo. São 6 vagas em paralelo. Possui área de serviço, cozinha e lavanderia. A área de lazer dispõe de academia, piscina, sauna, varanda gourmet e vestiário. Na área social, conta com 1 sala, escritório e varanda. São 3 quartos, 3 banheiros, sendo 3 suítes, lavabo e dormitório reversível. Os acabamentos incluem granito, mármore, porcelanato e taco de madeira.
Diferenciais: O imóvel aceita pet e possui armários na área de cozinha, banheiros, closet, dormitórios, escritório e sala. A casa aceita financiamento.
Agende sua visita!
Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Conde os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.700/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar este
~R$ 70.700 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.000 /mês
R$ 18.754 (R$ 36/m² · 520 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 390–650 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 51.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 7.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.