R$ 26.115/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.259/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (762 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 26.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.259 |
A conta: R$ 19.900.000 ÷ 762 m² = R$ 26.115/m²; 26.115 ÷ 19.259 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 5.531 por mês
106 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 762 m² de área construída e ampliação de aproximadamente 150 m², em terreno de 1.030 m², a propriedade possui 5 suítes e 6 vagas de garagem. Valor: R$ 19.900.000,00. No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência impressiona pelas proporções, pela integração dos ambientes e pela forma como arquitetura, paisagem e conforto convivem com naturalidade. A área social é um dos grandes destaques da casa, com sala de dimensões excepcionais e pé-direito duplo, reunindo diferentes ambientes em uma composição fluida e sofisticada. Grandes painéis envidraçados favorecem a entrada de luz natural, aproximam os jardins do interior e fazem da natureza uma presença constante no projeto. A integração se estende ao espaço gourmet e ao amplo deck com piscina, criando uma área de convivência extraordinária, aberta para uma bela vista e privilegiada pelo nascer do sol. A cozinha pode permanecer integrada à área social ou ser completamente isolada por meio de um painel, oferecendo versatilidade para diferentes ocasiões. O pavimento conta ainda com home cinema, lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa de funcionário. No pavimento íntimo, as cinco suítes são beneficiadas pela generosidade dos espaços, com destaque para a suíte master, que possui ampla varanda privativa, closet de excelentes dimensões e banheiro com hidromassagem. A rouparia e o elevador completam este pavimento com organização e praticidade entre os andares. No subsolo, um studio independente e aconchegante, equipado com cozinha de apoio, se conecta a um deck inserido em meio à vegetação — um espaço especial para contemplar a paisagem e desfrutar do silêncio. A sauna completa este pavimento, que oferece uma atmosfera reservada e acolhedora. A garagem acomoda até 10 veículos, sendo 6 cobertas e 4 descobertas. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão, reunindo tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
106 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 196.550/mês · Alugar ~R$ 68.650/mês
Comprar este
~R$ 196.550 /mês
~R$ 186.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 186.950, ~R$ 44.200 pagam o imóvel e ~R$ 142.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 5.531/mês
entrada R$ 3.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 597.000 + cartório até ~R$ 437.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.650 /mês
R$ 59.055 (R$ 78/m² · 762 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 571–953 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 5.531/mês
Comprar custa ~R$ 127.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 44.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 19.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.