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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Chácaras Cotia, por R$ 275.000, 2 quartos.
R$ 6.111/m²
Condomínio R$ 390 por mês
Rua Beta Centauri, Chácaras Cotia, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!!! EXCELENTE APARTAMENTO EM CONDOMINIO FECHADO NA MELHOR LOCALIZACAO DO BAIRRO CABRAL EM CONTAGEM. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM LAMINADO EM MADEIRA, REBAIXAMENTO EM GESSO, ILIMINACAO DE LED, PORTA COM FECHAMENTO DIGITAL, 02 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM LAMINADO EM MADEIRA, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, PIA E BANCADA M GRANITO, BOX BLINDEX, ESPELHO, COZINHA COM REVESTIMENTO ATE O TETO, ARMARIOS PLANEJADOS, PIA E BANCADA EM GRANITO, FOGAO COOKTOP, AREA DE SERVICO CONJULGADA. 01 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, FINANCIADO, POD USAR FGTS. O CONDOMINIO POSSUI PORTARIA 24 HORAS, PLAYGROUND, ESPACO KIDS, PISCINA ADULTO E INFATIL, QUADRA, MINI MERCADO, ESPACO GOURMET, CHURRASQUEIRA, SALAO DE FESTAS. TELEFONES DE CONTATO: OU
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Chácaras Cotia apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.260 (R$ 28/m² · 45 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 275.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.