R$ 89,47/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,93/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,93 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 95 m² = R$ 89,47/m²/mês; 89,47 ÷ 76,93 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.343 por mês no total Condomínio R$ 1.790 + IPTU R$ 53
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do prédio:
Viva com o Padrão Caparaó no Coração do Lourdes.
Se você busca um endereço que alia prestígio, conforto e praticidade. Construído pela renomada Construtora Caparaó, referência em alto luxo e acabamento impecável, este condomínio oferece uma das estruturas mais desejadas e valorizadas da Zona Centro-Sul de Belo Horizonte.
Descrição do imóvel:
Apartamento Mobiliado de Alto Padrão no Lourdes.
Viva com o conforto, a elegância e a segurança que só um empreendimento. Este apartamento de 95m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamento impecável, sendo alugado totalmente mobiliado — pronto para morar.
Destaques do Imóvel:
Área Social: Ampla sala para 2 ambientes, integrada perfeitamente a uma charmosa varanda, ideal para momentos de relaxamento. Área Íntima: 2 quartos, sendo 2 suítes confortáveis, que garantem total privacidade. Cozinha e Serviços: Cozinha americana moderna e funcional, área de serviço independente e equipada com dispensa. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas em linha.
Infraestrutura e Lazer: O prédio oferece uma experiência de resort urbano com lazer completo: piscina (adulto e infantil), academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e playground. Para sua total tranquilidade, conta com portaria 24 horas e um diferencial indispensável: segurança noturna exclusiva na garagem.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.596.202. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.790/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 319.240 (20%) + ITBI ~R$ 47.900 + cartório até ~R$ 35.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 8.500 (R$ 89/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.790/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.