R$ 3.670/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 705 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (436 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 705 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.231 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.670 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 436 m² = R$ 3.670/m²; 3.670 ÷ 4.633 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 337 por mês
97 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3607 - Casa a venda no Santa Monica, Belo HorizonteUma casa para quem nao abre mao de espaco, conforto e liberdade para transformar cada ambiente de acordo com o seu estilo de vida. Sao 360 m de area construida, distribuidos em uma planta generosa, com ambientes amplos e bem definidos. Sao 4 quartos, sendo 1 suite, 2 banheiros sociais e 1 lavabo, oferecendo praticidade para a rotina da familia e para receber amigos.A area social reune sala, copa e cozinha, criando espacos confortaveis para as refeicoes, o convivio e os momentos de descanso. No segundo andar, uma varanda que acompanha os quartos acrescenta charme ao imovel e proporciona um agradavel espaco para apreciar a vista do bairro.Na area externa, a casa ganha ainda mais possibilidades. Na frente, jardim e garagem para ate 5 veiculos, sendo 2 vagas cobertas. Nos fundos, um quintal amplo que pode se transformar em uma excelente area gourmet, espaco para reunir a familia, brincar com as criancas ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre.E para completar, a localizacao: no Santa Monica, bairro tradicional da regiao da Pampulha, com comercio e servicos no entorno, incluindo supermercados, padarias, farmacias, escolas e academias, alem de facil acesso as principais vias da regiao.Uma casa espacosa, bem localizada e com ambientes que oferecem inumeras possibilidades para voce construir a vida que deseja.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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97 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 337/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.540 (R$ 15/m² · 436 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 337/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.