R$ 11.080/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.787/m²
Pedidos: 1.006 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.006 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.125 e R$ 16.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m² 1.006 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.080 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.787 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 2.770.000 ÷ 250 m² = R$ 11.080/m²; 11.080 ÷ 11.787 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.006 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 775 por mês
Rua Raul Pompéia, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Raul Pompeia →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma área privativa que transforma o jeito de viver o apartamento.
Com aproximadamente 250 m², este imóvel no bairro São Pedro, próximo à Savassi, combina ambientes amplos com uma área externa pensada para aproveitar a casa de um jeito especial.
O destaque fica para o espaço privativo com deck de madeira e jacuzzi, criando um verdadeiro refúgio para desacelerar, receber ou simplesmente aproveitar o fim do dia.
A planta oferece 4 suítes, ambientes confortáveis e uma ótima distribuição, unindo privacidade e praticidade para a rotina.
E tudo isso em uma localização estratégica, perto de tudo: Savassi, comércio, restaurantes, serviços, escolas e alguns dos principais pontos da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Um imóvel para quem valoriza espaço, conforto, localização e, principalmente, uma forma mais prazerosa de viver todos os dias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.150/mês · Alugar ~R$ 19.250/mês
Comprar este
~R$ 29.150 /mês
~R$ 26.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 775/mês
entrada R$ 554.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.100 + cartório até ~R$ 60.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.250 /mês
R$ 16.129 (R$ 65/m² · 250 m²)
Média de 157 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 775/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.