R$ 2.867/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.337/m²
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.337 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 300 m² = R$ 2.867/m²; 2.867 ÷ 4.337 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 144 por mês
42 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA COM HABITE-SE E VISTA DEFINITIVA - NOVA GRANADA-BH Lote: 300m ² Área construída: 188,46m ² Diferencial: com Habite-se , ar condicionado novos nos quartos instalados com garantia de 10 anos e estação de energia fotovoltaica com geração de 475 kwh por mês na economia de energia. A casa possui: Sala ampla e arejada para 3 ambientes,varanda na frente da casa e lateral cozinha com fogão e coifa ampla com armários e ilha central , piso em cerâmica porto belo, 2 varandas arejadas, 4 quartos sendo - 1 destes suíte com closet com armários, banho suíte com box), 1; com armários e ar condicionado, 1 apenas com ar condicionado, e 2 quartos simples; banho social com box, área de serviço arejada com acesso ao banho de empregada e fundos da casa. A casa possui piso quente nos quartos e frio no restante. 6 vagas de garagens para carros pequenos: 2 cobertas e 4 descobertas. Localização: Próximo a diversos pontos comerciais, Av. Silva Lobo e Av. Barão Homem de Melo, próximo de escolas, faculdade Newton Paiva, padarias farmácia etc.. AGENDE UMA VISITA! Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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42 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 860.000 · ver o anúncio →
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