O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 373.990.
R$ 8.130/m²
Condomínio R$ 567 + IPTU R$ 138 por mês
Avenida do Contorno, 5.491, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade para investidor, Consultorio Medico é Odontologico, Escritorio de advogacia. excelente localização proximo a praça Miltom Campos. 02 salas com total aproximadamente de 46 M² muito clara e arejada com entrada privativa, piso laminado, ar condicionado, 02 Banheiros, com uma linda vista, 02 Vagas paralelas Predio com 14 andares, sendo os dois primeiros vagas cobertas, portaria 24 hs, 02 elevadores. Obs: são poucas salas que tem vagas com esta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Funcionários outro, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 373.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 567/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 74.798 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.005 (R$ 44/m² · 46 m²)
Média de 107 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 567/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 373.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 373.990 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.