R$ 3.455/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.848/m²
Pedidos: 178 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (492 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.756 e R$ 5.225 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.848 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 492 m² = R$ 3.455/m²; 3.455 ÷ 3.848 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Havaí em 5 sites.
Rua Mário Coutinho, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mario Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial espetacular, construção excelente e conservada, jardim, local privilegiado e tranquilo, câmeras de segurança, aquecimento solar, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Imóvel: Nível da rua: Sala para 03 ambientes, estar, jantar e visita. Piso pedra São Tomé, iluminação planejada, lavabo. Suíte máster, amplo, com closet, banheira de hidromassagem, piso tábua corrida, banho suíte espaçoso, piso e bancada em granito, armários, box com vidro temperado. Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito, armários. Área de serviço excelente e com despensa, dependência completa de empregada. 1º Nível inferior: Amplo espaço gourmet, muito agradável, com fogão a lenha, bancada em granito, armários, piso lajota, quarto (suíte) piso cerâmica, banho suíte com piso cerâmica, box com vidro temperado, canil. 2º Nível Garagem: Salão amplo piso ardósia com tábua corrida, decorada com sanca, 02 quartos (02 suítes) piso tábua corrida, banhos (02 suítes) piso cerâmica, bancadas em granito, mais 01 quarto (escritório), banho social piso granito com box vidro temperado, sauna. Nível Superior: Salão em granito com aproximadamente 70 m², 02 quartos (01 suíte) com armários, varanda, sala, ambos pisos tábua corrida, Banho (suíte), box com vidro temperado, piso e bancada em granito, banho social piso e bancada em granito, hidromassagem, box com vidro. temperado. Vagas garagem: para 06 carros. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.