R$ 6.360/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 168 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 168 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.672 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 6.360 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.904 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 228 m² = R$ 6.360/m²; 6.360 ÷ 3.904 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.904/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 248 por mês
Rua Jamil Farah, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jamil Farah →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial com Habite-se à venda no Bairro Havaí, região Oeste de Belo Horizonte, com 228 m² de área interna em terreno de 360 m². Localizada próxima ao Colégio Promove da Mário Coutinho, oferece uma referência prática para o dia a dia. Super espaçosa clara e arejada com uma linda vista do varandão!!! 4 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados. Sala para 3 ambientes com cozinha americana completa e com acesso direto para a área de serviço externa. Escritório todo montado e banheiro social. A casa conta também com uma área externa com espaço gourmet montado para você receber os seus convidados com todo conforto! Marque sua visita!Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.279 (R$ 36/m² · 228 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.