R$ 9.222/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 229% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 54 casas à venda no São Cristóvão (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 229% mais por m² que as casas do bairro | 9.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.801 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 90 m² = R$ 9.222/m²; 9.222 ÷ 2.801 = 3,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Cristóvão em 5 sites.
Média das casas à venda no São Cristóvão: R$ 2.801/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 201 por mês
4 parecidos no São Cristóvão ↓
Rua Pitangui, São Cristóvão, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com uso versátil | 3 quartos | Edícula + terraço | 360,00 m² de terreno Se você busca um imóvel que vá além da moradia tradicional, esta casa entrega exatamente isso: espaço, flexibilidade e potencial real de uso em uma localização estratégica de Belo Horizonte. A configuração interna favorece diferentes perfis. São 3 quartos bem ventilados e iluminados, além de salas amplas que permitem adaptar o layout conforme a necessidade seja para integrar ambientes, criar áreas de trabalho ou estruturar um uso mais funcional no dia a dia. A área externa amplia ainda mais as possibilidades. A varanda oferece um espaço confortável para convivência, enquanto o ambiente aberto permite desde lazer até expansão ou adaptações específicas. Um dos grandes diferenciais está na edícula e no terraço, que tornam o imóvel ainda mais versátil. Esses espaços podem funcionar de forma independente, atendendo como apoio residencial, escritório, área de atendimento ou até como fonte de renda adicional. A localização reforça o potencial do imóvel: fácil conexão com a Av. Antônio Carlos, proximidade com a região da Lagoinha e presença consolidada de comércio, serviços e transporte fatores que ampliam tanto a praticidade quanto a viabilidade de uso comercial. Com 1 vaga de garagem, este é um imóvel que se adapta ao seu momento e abre possibilidades reais de valorização e aproveitamento. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.299 (R$ 26/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 201/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 830.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.