O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Inconfidência, por R$ 498.500, 3 quartos.
R$ 785/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 44 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (635 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Inconfidência (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 785 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
IPTU R$ 171 por mês
Rua Dom Ferrão, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 145,73 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, construída num terreno de 640m², 18m de frente, * 3 Quartos * 3 Vagas * 2 Banheiros Casa com cômodos espaçosos, pé direito alto, piso em taco de madeira original, em localização de fácil acesso, a poucos metros da av. Abílio Machado, academia pratique fitness, várias linhas de ônibus, todos os tipos de comércios, bancos, sacolão, padarias, supermercados, farmácias, postos de gasolina e escola. Com 145,3 m² de área útil, quintal de 640m², medindo 18m de frente, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, copa, sala, alpendre, jardim frontal, árvores frutíferas (abacate, pitanga, amora, manga, goiaba, maracujá, pé de canela), área de serviço. Espaço de garagem com possibilidade de colocar até 3 veículos. Acesso à UFMG, PUC Coração Eucarístico, Arena MRV, cidade Administrativa. Imóvel abaixo do preço da região. Precisando de pequenas reformas (pintura, acabamento). Avaliação imobiliária R$650.000,00 Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Inconfidência casa, 476–794 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 498.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 99.700 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 498.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.