R$ 6.692/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 110 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 110 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.336 e R$ 7.556 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 6.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.500 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 133 m² = R$ 6.692/m²; 6.692 ÷ 4.500 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 193 por mês
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Garret →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Habite-Se a venda no bairro Nova Granada! Òtima localização! Fachada charmosa e excelente estrutura: Com uma apresentação impecável, esta casa encanta logo na chegada: jardim bem cuidado, árvore ornamental e fachada com visual sofisticado. São 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta com depósito e 1 descoberta. Rampa para cadeirante! Conta ainda com duas portas de acesso, facilitando a circulação entre cozinha e sala. Ambientes internos bem distribuídos: - 3 quartos amplos, todos com dimensões de quarto de casal - 1 suíte - 2 salas grandes e independentes, sendo uma de estar e outra de jantar com possibilidade para dois ambientes - Banheiro social com bancada em granito -Hall de entrada e alpendre aconchegante, criando uma recepção elegante Cozinha funcional e equipada: - Cozinha linear e com armários planejados - Bancadas em granito em perfeito estado - Acesso direto ao quintal, o que traz praticidade no dia a dia Quintal espetacular: Um dos grandes diferenciais da casa: quintal amplo e arborizado, com destaque para um belo pé de jaboticaba. Ideal para famílias com crianças, pets ou quem deseja instalar uma área gourmet ou piscina no futuro. Pode ser financiada e usar o FGTS! Marque sua Visita! Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.796 (R$ 36/m² · 133 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.