R$ 22.015/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.044/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (402 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.015 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.044 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.850.000 ÷ 402 m² = R$ 22.015/m²; 22.015 ÷ 19.044 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.468 + IPTU R$ 378 por mês
57 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com hall privativo e vista panorâmica 1º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes, varanda, lavabo, 04 suítes confortáveis, janelas com venezianas integradas sendo suíte máster com closet e banho srº e srª, rouparia no corredor, cozinha espaçosa e planejada, despensa, área de lavanderia independente, quarto e banheiro de serviço. 2º pavimento: Sala ampla de estar, lavabo. Terraço privativo descoberto com piscina e preparação para espaço gourmet 04 vagas de garagem cobertas e demarcadas Empreendimento: 03 Elevadores Portaria 24 horas Guarita com eclusa Aquecimento a gás Projeto paisagístico Hall social decorado Lockers para delivery Sistema de segurança Câmeras de vigilância 02 apartamentos por andar Torre única com 26 pavimentos Previsão para instalação de ar condicionado Facilidade de acesso próximo ao shopping Serena Mall Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios Área de lazer: Sauna Academia Playground Salão de festas Churrasqueira Espaço gourmet Espaço massagem Espaço Kids interno Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Piscinas adulto e infantil Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 85.000 /mês
~R$ 83.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.150, ~R$ 19.650 pagam o imóvel e ~R$ 63.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.468/mês · IPTU R$ 378/mês
entrada R$ 1.770.000 (20%) + ITBI ~R$ 265.500 + cartório até ~R$ 194.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 8.850.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.