R$ 3.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Carajás: R$ 3.223/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Carajás em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Carajás pede entre R$ 3.094 e R$ 4.454 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 3.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.223 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 200 m² = R$ 3.900/m²; 3.900 ÷ 3.223 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Carajás em 5 sites.
Rua Dolomita, Carajás, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Moderna de 3 Qts (1 Suíte com Closet) e Lazer Incrível com Piscina Aquecida no Carajás*
📊 Ficha Técnica Principal
- Área do Lote: 200 m²
- Área Construída: 180 m²
- Quartos: 3 (sendo 1 suíte)
- Casas de Banho / WC: 3 (1 social, 1 na suíte e 1 lavabo na área externa)
- Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e 1 descoberta
🛏️ Distribuição Interna do Imóvel
Área Íntima:
- 03 Quartos amplos: Equipados com guarda-roupas planejados de excelente padrão.
- Suíte Master: Com closet privativo e uma penteadeira estilo camarim integrada.
- Banheiro Social: Acabamento moderno para atender aos quartos de solteiro e visitas.
Área Social e Cozinha (Conceito Aberto):
- Ambiente Integrado: Sala de estar e TV conjugada com a cozinha, ampliando a sensação de espaço e iluminação natural.
- Cozinha Planejada: Rica em armários embutidos modernos e bancadas funcionais.
🏖️ Área de Lazer Exclusiva (O Ponto Alto)
- Espaço Gourmet: Totalmente coberto, equipado com churrasqueira e balcão de apoio.
- Piscina Completa: Conta com cascata, hidromassagem e sistema de água pré-aquecida para aproveitar em qualquer estação.
- Lavabo Externo: Banheiro exclusivo para atender à área da piscina e churrasqueira, garantindo privacidade ao interior da casa.
⚙️ Sustentabilidade, Tecnologia e Segurança
- Aquecimento Solar: Economia real na conta de energia com água aquecida nas torneiras e chuveiros.
- Segurança Monitorada: Sistema com câmeras de vigilância já instaladas e posicionadas.
aceita financiamento.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 780.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.