R$ 9.643/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 109% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 233 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 109% mais por m² que as casas do bairro | 9.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.623 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 140 m² = R$ 9.643/m²; 9.643 ÷ 4.623 = 2,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.623/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Meridional, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Meridional →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, com três quartos espaçosos que proporcionam o espaço ideal para acomodar sua família. Um dos destaques desta propriedade é o quintal, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, brincar ou até mesmo cultivar um jardim. Além das características internas, a localização desta casa é um verdadeiro atrativo. Situada em uma área bem servida por comodidades, você encontrará a Escola Municipal Luigi Toniolo nas proximidades, facilitando a vida escolar dos seus filhos. Para suas necessidades de compras e entretenimento, você terá fácil acesso a dois grandes centros comerciais: o Feiraminas e o Shopping Xingu. Ambos oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer, tornando seu dia a dia mais prático e agradável. Esta casa não é apenas um lugar para viver, mas um lar onde você pode criar memórias duradouras com sua família, aproveitando ao máximo tudo o que a região tem a oferecer. Com todas essas vantagens, esta propriedade é uma excelente escolha para quem busca um equilíbrio entre tranquilamente residencial e proximidades urbanas. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir como ele pode ser o lar perfeito para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
25 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.500 (R$ 25/m² · 140 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.