R$ 6.727/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.088/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.088 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 370.000 ÷ 55 m² = R$ 6.727/m²; 6.727 ÷ 6.088 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 290 por mês
Rua Mulungu, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no bairro Eldorado, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 55 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem deseja um espaço acolhedor e funcional. O apartamento conta com dois quartos, proporcionando um ambiente confortável para casais ou pequenas famílias. Além disso, a presença de uma varanda oferece um espaço adicional para relaxamento ou para desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa. Uma das grandes vantagens deste apartamento é que ele permite animais de estimação, tornando-se uma escolha perfeita para quem possui pets. Em termos de localização, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes pontos de referência da região. A Estação Eldorado está a uma curta distância, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Para necessidades médicas, o Hospital Santa Helena está nas proximidades, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Além disso, a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca oferece opções educacionais convenientes para famílias com crianças. Este apartamento em Eldorado combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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69 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.526 (R$ 46/m² · 55 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 370.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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