R$ 7.407/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.907/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 530 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.407 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.907 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 400.000 ÷ 54 m² = R$ 7.407/m²; 7.407 ÷ 5.907 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 75 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 430.000
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Madre Margherita Fontanarosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado na vibrante cidade de Contagem, o apartamento no bairro Eldorado oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com dois quartos espaçosos, este imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam um lar acolhedor. O apartamento possui dois banheiros modernos, garantindo praticidades no dia a dia. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando segurança e comodismo para o seu veículo. Os amantes de animais ficarão felizes em saber que o condomínio permite animais de estimação, tornando este o local perfeito para quem não quer deixar seu amigo peludo para trás. Entre as instalações do condomínio, destaca-se a piscina, um convite irresistível para relaxar e se refrescar nos dias quentes. Este apartamento em Eldorado é uma excelente opção para quem busca um lar completo em uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades que a cidade de Contagem tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
66 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.480 (R$ 46/m² · 54 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 430.000 | 54 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 400.000 | 54 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 430.000 | 54 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 400.000 | 54 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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