R$ 1.733/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.346/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 63 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 4.236 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 1.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.346 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 450 m² = R$ 1.733/m²; 1.733 ÷ 2.346 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Baixou ▼ 12,4 % desde : era R$ 890.000
25 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Avenida dos Jardins, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Jardins →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Contagem, no bairro Lindéia, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área total de 450 metros quadrados, a propriedade é ideal para famílias que necessitam de espaço e comodidades. A casa possui três quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar toda a família com conforto. Além disso, conta com um banheiro bem distribuído, garantindo funcionalismo no dia a dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para as crianças brincarem ou para receber amigos e familiares em um churrasco. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece cinco vagas de estacionamento, uma comodidades rara de se encontrar. A localização no bairro Lindéia, em Contagem, é estratégica, oferecendo fácil acesso a diversas facilidades e serviços da cidade. Esta casa é uma excelente escolha para quem deseja morar em um local tranquilo, mas sem abrir mão das conveniências urbanas. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Lindéia (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 890.000 | 450 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 780.000 | 450 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 890.000 | 450 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 780.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 780.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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