R$ 3.960/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 514.740 ÷ 130 m² = R$ 3.960/m²; 3.960 ÷ 6.502 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 42 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 559.500
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no charmoso bairro do Cabral, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, é ideal para pequenas famílias ou casais que desejam um espaço aconchegante. O imóvel já vem mobiliado, proporcionando uma experiência de moradia prática e sem complicações. Além disso, conta com um banheiro bem planejado e uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades essenciais para o dia a dia. Um dos grandes atrativos deste apartamento é a piscina no condomínio, perfeita para momentos de lazer e descontração. Este imóvel oferece uma combinação única de conforto e funcionalismo em um dos bairros mais desejados da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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200 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 514.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 102.948 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.742 (R$ 29/m² · 130 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 559.500 | 130 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 514.740 | 130 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 559.500 | 130 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 514.740 | 130 m² | preço atual |
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