R$ 5.974/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial: R$ 5.772/m²
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial pede entre R$ 4.792 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.527 e R$ 6.781 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.527 e R$ 6.781 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.974 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 460.000 ÷ 77 m² = R$ 5.974/m²; 5.974 ÷ 5.772 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Parque Belo Horizonte Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 250 por mês
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Rua Tamoata, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento localizado no bairro Novo Eldorado oferece um ambiente acolhedor e funcional para seus futuros moradores. Com dois quartos espaçosos, é perfeito para famílias ou casais que buscam conforto e praticidades. O imóvel possui duas casas de banho, proporcionando comodidades adicionais para o dia a dia. Uma das características mais atraentes deste apartamento é a varanda, um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre, seja para ler um livro ou tomar um café pela manhã. Além das qualidades internas, a localização é um grande destaque. O Novo Eldorado é um bairro bem servido por infraestrutura e serviços essenciais. Nas proximidades, você encontrará o Hospital Iria Diniz, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. Para famílias com crianças, a Escola Municipal Socrates Mariani Bittencourt está a uma curta distância, facilitando a rotina escolar. Este apartamento é uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de ter tudo por perto, sem abrir mão do conforto e da tranquilidades. Com todas essas características, este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro bem localizado e com todas as facilidades ao alcance. Não perca a chance de conhecer este maravilhoso apartamento no Novo Eldorado.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 460.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 460.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.