R$ 18,06/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Branca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 18,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,29 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 360 m² = R$ 18,06/m²/mês; 18,06 ÷ 30,29 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Branca: R$ 30,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.521 por mês no total IPTU R$ 21
Rua São João da Vereda, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Joao da Vereda →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 Quartos, 360m², Santa Branca, próximo à Avenida Dom Pedro I.
Casa - 6 Quartos sendo 1 Suítes - 3 Vagas - Santa Branca. Nível da Rua: Três salas 2 ambientes em porcelanato (sala estar, sala jantar e sala de TV), 03 Quartos sendo 1 Suíte, armários; Banheiro da suíte com bancada em granito e box em blindex; Banheiro social com box blindex; Cozinha com armários e bancada em granito;
Nível abaixo da rua: Sala; Banheiro social; Quintal; Lavanderia e DCE
Ao fundo:
Apartamento: 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro social;
03 vagas; Jardins;
Localização Privilegiada 750 metros da Av. Dom Pedro I, 600 metros da Av. Deputado Anuar Menhem, 260 metros do Mineirão Atacarejo, 4 minutos do Supermercados BH, 4 minutos da Padaria Rede Pão bem como da Drogaria Araújo, 950 metros do Supermercados Paranaíba.
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Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.000 /mês
~R$ 18.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.913.697. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.000, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 382.739 (20%) + ITBI ~R$ 57.400 + cartório até ~R$ 42.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 18/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.