R$ 6.923/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.198/m²
Pedidos: 234 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.235 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.194 e R$ 8.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.194 e R$ 8.889 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.198 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 65 m² = R$ 6.923/m²; 6.923 ÷ 6.198 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 54 por mês
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Belgica →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Contagem!
Apartamento com 3 quartos, ambientes amplos e excelente localização, a apenas 200 metros da Avenida João César de Oliveira.
Destaques do imóvel:
•3 quartos
•Sala ampla
•Copa
•Cozinha
•Banheiro social
•Garagem individual, com vaga livre
Localização privilegiada
O imóvel está cercado por uma completa estrutura de comércio e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Aproximadamente 5 minutos do Big Shopping, próximo a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais.
Outro grande diferencial é estar ao lado do novo shopping, na esquina da Avenida João César de Oliveira com a Avenida José Faria da Rocha, agregando ainda mais comodidade e potencial de valorização à região.
CONDIÇÕES
Valor: R$ 450.000,00
Aceita financiamento imobiliário.
Estuda proposta envolvendo imóvel de menor valor, sujeito à análise e aprovação do proprietário.
Excelente opção para quem busca localização, espaço, praticidade e potencial de valorização no Eldorado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
75 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.378 (R$ 37/m² · 65 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.