O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cachoeirinha, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 30,30/m²/mês · comum na região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio | 30,30 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.340 por mês no total Condomínio R$ 337 + IPTU R$ 3
Rua Senhora do Brasil, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos no Cachoeirinha – Localização Privilegiada e Pronto para Morar! Se você procura conforto, praticidade e segurança, este é o imóvel ideal para você e sua família. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro Cachoeirinha, atrás do Hospital Belo Horizonte, você terá tudo o que precisa a poucos passos de distância. Localização Imbatível & Conveniência
- Comércio variado na porta: Farmácias, padarias, restaurantes, supermercados e muito mais. Facilite o seu dia a dia!
- Mobilidade total: Linhas de transporte público praticamente na porta do edifício.
- Qualidade de vida: Próximo a uma linda praça arborizada, ideal para caminhadas e momentos de lazer.
Segurança Total
Morar bem é morar seguro! O imóvel fica colado em um posto da Polícia Militar, garantindo total tranquilidade para você e sua família.
O Apartamento
- Sala ampla: Espaço perfeito para 2 ambientes (estar e jantar), bem arejado e iluminado.
- 2 Quartos: Sendo 1 quarto já equipado com excelente armário planejado.
- Cozinha independente e espaçosa: Repleta de armários, ideal para quem busca organização.
- Área de serviço separada: Mais privacidade e praticidade nas tarefas diárias.
- Banheiro social funcional e bem posicionado.
Vaga de Garagem
1 vaga livre, coberta e demarcada (sem dor de cabeça com rodízio ou manobras!).
Obs. Valores sujeito a alteração.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Cachoeirinha apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 361.446. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 337/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 72.289 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.000 (R$ 30/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 337/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.